Emsal, TAKS, KAKS ve çekme mesafeleri... Arsa yatırımı öncesinde imar durumunu doğru okumanın püf noktaları.
Arsa yatırımı yaparken en sık yapılan hata, imar durumunu detaylı incelemeden karar vermektir. Oysa aynı büyüklükteki iki arsanın inşaat hakkı birbirinden çok farklı olabilir.
Emsal (KAKS) nedir?
Emsal, arsa alanı ile yapılabilecek toplam inşaat alanı arasındaki orandır. 1.000 m² arsada emsal 1,50 ise 1.500 m² inşaat yapılabilir.
TAKS nedir?
Taban alanı kat sayısı, binanın zemine oturacağı alanın arsaya oranıdır.
Diğer kontroller
- Yol cephesi ve çekme mesafeleri
- Hmax (maksimum yükseklik) sınırı
- Plan notları ve özel hükümler
- Zemin etüdü ve jeolojik riskler
Uzman bir mühendisle yapılacak fizibilite çalışması, yatırımınızın gerçek değerini ortaya koyar.
İlgili Yazılar
Depreme Dayanıklı Bina Nasıl Anlaşılır?
Ev alırken ya da kiralarken binanın depreme dayanıklılığını anlamak için sorulması gereken kritik sorular.
Devamını Oku